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房屋属于自己，另一方不同意，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，然后根据评估价格进行分割。1. 就算法院判决了房屋的归属，但因为小产权房本身存在合法性实际操作起来可能还是会有困难。2. 如果双方对判决结果不满意，还可以提起上诉。离婚分割小产权房，是一个比较复杂的需要根据具体情况进行处理，建议大家在离婚前就做好充分的准备，尽量通过协商的方式解决想问问大家：在你们看来，离婚时应该怎么处理小产权房呢？你们觉得法官应该如何判决才能既公平公正，又能最大限度地保护当事人的合法权益呢？欢迎大家在评论区留言分享你的观点！

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嗨，大家好！最近有个朋友问我，说她离婚了，和前夫有一套小产权房，现在要分割，她该怎么办？我当时就拍着胸脯说：别慌，这小产权房分割，咱慢慢说。

咱得搞清楚小产权房是个什么玩意儿？简单来说，它就是没有办理房产证的房屋，属于违规建筑，但其实它也跟咱们住的大产权房一样，能住人，能遮风挡雨，也有自己的价值。

咱们离婚分割小产权房，跟分割普通房产区别可大了！

1. 法律支持不足：

法律对小产权房的处理没有明确的规定，法院也很难直接判决房屋归谁。所以，在审理这类案件时，法官会倾向于不分割，除非有足够的证据证明小产权房确实属于夫妻双方的共有财产。

2. 争议巨大：

因为小产权房的产权问题比较复杂，离婚时双方往往很难达成一致意见。有的夫妻会互相争夺所有权，有的则会争夺使用权，还有的会要求对方赔偿，矛盾重重。

3. 判决方式：

那么，法官一般会怎么判决呢？其实，法院通常会倾向于让双方协商解决，实在协商不成的，才会进行判决。

一般情况下，判决会考虑以下几个方面：

判决方向	考虑因素
判决归属一方	- 能够证明房屋属于夫妻共有财产 - 能够证明一方对房屋有更大贡献 - 能够证明一方对房屋的使用需求更大
判决双方共同使用	- 双方对房屋的贡献相当 - 双方对房屋的使用需求相当 - 双方愿意共同使用
判决一方使用，另一方支付补偿	- 能够证明一方对房屋有使用需求 - 能够证明另一方有经济能力支付补偿 - 能够证明补偿金额合理

举个例子:

如果夫妻双方都认为房屋属于共同财产，并且同意竞价取得，法院就可以准许他们竞价；如果一方主张房屋属于自己，另一方不同意，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，然后根据评估价格进行分割。

1. 就算法院判决了房屋的归属，但因为小产权房本身存在合法性实际操作起来可能还是会有困难。

2. 如果双方对判决结果不满意，还可以提起上诉。

离婚分割小产权房，是一个比较复杂的需要根据具体情况进行处理，建议大家在离婚前就做好充分的准备，尽量通过协商的方式解决

想问问大家：

在你们看来，离婚时应该怎么处理小产权房呢？你们觉得法官应该如何判决才能既公平公正，又能最大限度地保护当事人的合法权益呢？欢迎大家在评论区留言分享你的观点！

离婚分割小产权房屋的判决