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女抚养权的一方 子女不判给任何一方抚养 房产可平均分割或按双方协商方式处理 子女判给双方共同抚养 房产可判给双方共同所有或按比例分割 离婚涉及多方面夫妻共同出资购房离婚时怎么分更是错综复杂。建议各位伴侣在婚前签订婚前协议，明确房产归属，避免日后产生纠纷。1. 各位网友，对于夫妻共同出资购房离婚怎么分，你们有什么看法呢？2. 在你们的身边，有碰到过类似的案例吗？分享一下处理经验吧！

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夫妻共同出资购房离婚怎么分（2024年离婚夫妻财产分配）

导言：

各位看官，俗话说："相濡以沫，不如相忘于江湖。"婚姻走到头，怎么做才能体面告别？其中，财产分割是绕不过的坎儿。今天，小编就来聊聊夫妻共同出资购房离婚后的分配难题。

夫妻共同出资购房，离婚时怎么分？

内容：

按照民法典规定，夫妻共同出资购房属于夫妻共同财产。离婚时，原则上平均分割。但两种特殊情况例外：

1. 婚前一方全款购房，且产权登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2. 婚姻存续期间一方婚外情导致离婚，另一方主张多分共同财产，法院会予以支持。

婚前一方出资购房，婚后共同还贷，离婚时怎么分？

情形	分割方式
婚前一方全款购房，产权登记在个人名下	不参与分割
婚后共同出资购房，产权登记在双方名下	平均分割
婚后共同出资购房，但房产证只写一方名字	产权登记人享有房屋一半份额，另一半按照共同财产处理
婚姻存续期间一方婚外情导致离婚	无过错方主张多分，法院一般予以支持

内容：

婚前一方出资购房，婚后共同还贷，涉及婚前个人财产和婚后共同财产的分割。处理原则是：

1. 婚前出资部分属于个人财产，离婚时不参与分割。

2. 婚后共同还贷部分属于共同财产，离婚时平均分割。

离婚时房产怎么评估价值？

情形	分割方式
婚前一方出资购房，婚后共同还贷，房产证登记在双方名下	婚前出资部分归婚前出资方；婚后共同还贷部分平分
婚前一方出资购房，婚后共同还贷，房产证只登记在出资方名下	婚前出资部分归婚前出资方；婚后共同还贷部分视作出资方对另一方的赠与

内容：

离婚时对房产进行评估，需考虑市场价、房屋面积、房屋状况、地段等因素。

1. 协商评估：双方自行找评估机构或中介公司进行评估。

2. 委托评估：法院委托评估机构进行评估。

3. 市场询价：法院或双方自行向周边同类型房屋出售方咨询价格。

离婚时一方要求房产归自己，另一方不同意怎么办？

评估方法	优点	缺点
协商评估	成本较低，双方达成一致可节省时间	评估结果可能偏离实际价值
委托评估	结果权威，有利于法院判决	成本较高，耗费时间
市场询价	快速便捷，获取信息面较广	询价结果不一定准确，影响评估结果

内容：

一方要求房产归自己，另一方不同意，可按以下方式处理：

1. 协商调解：双方自行协商，一致同意房产归属。

2. 诉讼解决：一方起诉至法院，由法院进行判决。

法院判决依据：

1. 双方的经济能力和住房需求。

2. 房产对未成年子女的影响。

3. 双方对房产的贡献程度。

4. 有无过错及过错程度。

离婚时小孩和房子怎么分配？

内容：

离婚时，未成年子女抚养权的归属优先考虑孩子的利益。房产的分配主要考虑：

1. 子女和监护方的住房需求。

2. 子女年龄、身体状况等。

3. 抚养能力：抚养一方的经济状况、生活环境、教育水平等。

情形	分配原则
子女判给一方抚养，居住在房产中	房产一般判给取得子女抚养权的一方
子女不判给任何一方抚养	房产可平均分割或按双方协商方式处理
子女判给双方共同抚养	房产可判给双方共同所有或按比例分割

离婚涉及多方面夫妻共同出资购房离婚时怎么分更是错综复杂。建议各位伴侣在婚前签订婚前协议，明确房产归属，避免日后产生纠纷。

1. 各位网友，对于夫妻共同出资购房离婚怎么分，你们有什么看法呢？

2. 在你们的身边，有碰到过类似的案例吗？分享一下处理经验吧！

夫妻共同出资购房离婚怎么分(2024年离婚夫妻财产分配)